在不良资产追偿的深水区，财产权属混同如同暗礁密布。当被执行人财产裹挟于夫妻共有、遗产继承或信托架构中时，常规执行手段往往铩羽而归。如何精准“析产”以破局？实务智慧决定了债权实现的分水岭。

最高人民法院《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条明确：对共有财产可先查封，再通过析产诉讼分割份额。 

但实务中三大痛点尤为突出：

夫妻财产混同：离婚协议约定房产归属但未过户的，不得对抗债权人执行。实践表明：即便离婚调解书确认房产归一方或子女所有，未完成物权登记的债权请求权不具优先性。

遗产范围模糊：被继承人债务清偿纠纷中，遗产边界不清、继承人均放弃继承时，债权人陷入“无财产可执”困境。司法实践中此类案件判决率高达80%，却因执行难衍生大量异议程序。

代持架构隐匿：通过离岸信托、代持协议等工具剥离财产权属，导致债权人面临“登记名义人与实际权利人分离”的核心障碍，往往需启动跨境诉讼或执行异议之诉等复杂程序方能确权。

对付离婚逃债：紧盯物权登记状态。若房产仍登记在债务人名下或属夫妻共有，立即申请查封，离婚协议中的赠与或分割条款均不阻却执行。

破解遗产迷宫：引导继承人启动遗产清理程序。通过指定管理人与审计介入，遗产范围查明效率将大幅度得到提升。

击穿代持架构：活用执行悬赏与审计调查。中耕律所经验表明，对企业债务人强制审计可挖掘账外资金；对离岸资产，可利用穿透裁判逻辑，锁定受益人权利。

施压联动机制：限高与失信名单促使80%债务人主动还款；对恶意转移资产者，以拒执罪移送公安机关。

执行战场从无“万能钥匙”，却有专业利刃！当遗产清理程序将高判决率转化为实质清偿率，法律人用技术主义破局之道昭示：真正的穿透力，源于对财产形态的解构智慧与对程序规则的创造性运用。此即不良资产攻坚战中，专业价值铸就的终极壁垒。

▌执业领域

苏缘圆律师主要执业领域为民商事诉讼、企业法律顾问、刑事辩护  。苏律师执业 4年，具有丰富的诉讼实务经验。

苏缘圆律师参与过多个城中村、棚户区改造项目法律工作；在河北雄安新区孵化器公司从事过大量雄安公司设立、变更、注销、财税社保及公司法律顾问等业务。

苏缘圆律师处理过大量的合同纠纷、婚姻家事纠纷等民商事案件，有处理故意伤害案件、诈骗案件等多个刑事案件的实践经验。擅长商事合同的审查、代理过多个涉军诉讼案件。

苏缘圆律师在民商事诉讼领域办理各类案件数百起，深谙各种类型案件。长期一线的办案积累了大量实战经验。也曾担任河北某知名房地产开发公司、建材公司、纸业有限公司的法律顾问。成功办理多宗国内知名纸业公司商标权侵权案件。在公司争议解决领域，苏缘圆律师曾处置过大量股权转让纠纷、隐名股东争议以及公司控制权纠纷等案件。
在婚姻家事领域，苏缘圆律师代理过数十起离婚纠纷、离婚后财产纠纷案件，通过法律的武器维护了当事人的合法权益。
苏缘圆律师擅长代理重大、复杂、疑难诉讼案件，包括处理过多起建设工程施工合同纠纷、多起军产房纠纷案件等各类纠纷。在前述案件的代理中，苏缘圆律师能够通过灵活运用争议解决手段，为当事人提供切实可行的综合解决方案，并最终实现当事人的目的。
▌代表性案例

▌在某某工程集团有限公司与某发展有限公司建设工程施工合同纠纷商事仲裁案件中代理申请人，经历近两年的仲裁程序，为当事人追回了数千万元的欠款。

▌在中国人民解放军河北省军区保定某离职干部休养所与张某1、张某2房屋租赁合同纠纷一审、二审中代理被告与被上诉人，深谙军事法规、政策，为当事人取得了驳回起诉的结果。（（2023）冀0606民初4238号、（2023）冀06民终5116号）

▌在齐某与宋某的股权转让合同纠纷一二审中，代理被告与被上诉人，最终驳回了对方的全部诉讼请求，二审维持原判。（（2023）冀0606民初1925号、（2023）冀06民终3760号）

▌在孙某与米某离婚后财产纠纷案件中，代理被告，运用法律的武器最终取得了驳回对方全部诉讼请求的结果。（（2024）冀0602民初4139号）

▌在冯某等多人诈骗罪刑事案件中，运用丰富的法律知识与庭审应变能力，为被告人将检察机关的最开始的建议量刑刑期由三年左右降低至不足一年

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